当终于觅到了一处理想房源，努力攒够了首付，准备拿下这套理想房源，这个买房的阶段中都会遇到谁，需要跟什么人或机构打交道，就通过本帖一起来看看吧
🔸Seller
卖家是目前出售公寓的所有者，也是该公寓所有权持有人，如果卖家出售的是co-op，则他的身份是该公寓大楼的股东，卖家会跟他们的房地产经纪人一起，设定公寓的挂牌价格以及后续的交易流程
🔸Buyer & Buyer’s Agent
此时正在阅读文章、研究房源信息你身份便是买家，在寻找公寓之初，买家将会决定社区、价格范围以及想要的公寓特征。虽然不是必须的，但买家通常会聘请一名房地产经纪人来指导他们完成购买过程，买方经纪人会帮忙安排公寓参观，帮助买家缩小搜索范围，就定价和谈判策略提供建议，准备报价等。择木地产的buyer’s rebate program还有着高达有2%的佣金返现，一个专业的房产经纪，可以帮助买家在买房过程中会省不少心
🔸Home Inspector
许多买家会选择在签订合同前对公寓进行全面检查，这些专业人员获得了纽约州的许可，会对公寓内部进行彻底的审查，帮助买家避免潜在的风险。同时也会提供一份房屋检查报告，详细说明可能出现的任何问题，让买家安心进行购买
🔸Mortgage Loan Originator
如果买家计划使用抵押贷款来购买公寓，将会需要与抵押贷款的发起者谈判抵押条款，他们会询问抵押贷款的目标、审查买家财务状况与信用评分，提供符合买家需求的抵押贷款选项，签发预批准信
🔸Appraiser
在进行抵押贷款的过程中，贷方会让有资格的评估师，对公寓的情况和面积进行评估，并生成一份正式的报告
🔸Real Estate Attorney
通常买卖双方会聘请各自的房地产律师，在双方接受报价后，房地产经纪人会向房地产律师提供一份包含所有交易条款的清单，卖家律师会根据条款起草合同，并提交买方律师进行审查，买房律师也会帮忙审核，修改合同，如买卖合同、产权调查、完成交割、售后登记等
🔸Bank Attorney
当买家用抵押贷款购买公寓时，银行会要求一名律师审查所有文件，以确保文件正确填写
🔸Managing Agent
大多数的公寓大楼都有专业的物业管理公司，他们负责建筑物的维护，收取维护费用及行政工作
🔸Movers
搬家前的重要一步，大部分买家可能会需要雇佣搬家公司