当你开始了看房买房之旅,那么首先需要考虑的便是首付,在寸土寸金的纽约,首付的价格也会相比其他城市高出很多,那么本帖就来一起看看如何为首付存钱吧

 

🔎选择购房的位置与社区

在纽约,选择住在哪里可能会成为购房清单上的一项重要事宜,地理位置是影响纽约房价的重要因素之一,不同地区的房价也相差较大。因此要提前调查好每个感兴趣的社区情况,如是否拥有成熟的商圈,是否步行范围内可以满足饮食购物的需求,是否拥有自己的社区公园或烧烤区都是需要纳入考量的因素,大家也可以找自己的买房经纪人讨论自己的诉求,择木地产有着高达2%的买房佣金返现

 

🔎决定自己的购房预算

一旦你确定了自己想住在哪里,可以为自己制订一个存钱计划。浏览你感兴趣的社区内的房源信息与价格,并筛选你所能达到的首付金额。传统抵押贷款机构通常需要房屋定价20%的价格来支付支付,把这个金额作为初始目标,另外也需要准备其他的交易费用的金额。首付款越多,买家就越有机会获得有不错的抵押贷款。同时,由于近期的通货膨胀,买家也要准备好面对房价上涨,未来这个数字可能会更高的问题。买家也可以再设置个额外的储蓄目标,作为应急基金,如果你找到了心仪的房源,储蓄计划可能会让你在竞价中胜出,或是帮助你支付closing costs

 

🔎设定自动储蓄

生活在有着繁华夜生活的纽约,随时可能会面对一笔大额的花费,或是一场中央公园的音乐会,或是一场米其林餐厅的饭局。买家可以设定自动储蓄,定期向saving account存钱

 

🔎集中处理手头的贷款情况

每月支付的未偿还贷款金额或信用卡还账,也会使得买家所能申请到的抵押贷款降低,可以专注先处理任何高息的贷款情况。当抵押贷款机构评估信用时,偿还其他债务来提高债务收入比可以帮助提高买家的借贷能力

 

🔎考虑一下高收益储蓄账户

当你已经有了可观的储蓄金额,便可以考虑开一个高收益储蓄账户。花点时间研究一下,找一家适合你的银行,许多网上银行会提供开户奖励,但取钱可能会比较麻烦,还有一些高风险的投资机会,可以选择适合你当前情况的银行

 

🔎重新审视你的消费方式

当你开始为在纽约买房进行储蓄时,重新审视你的消费方式是管理你的财务目标的另一种有效方法。削减那些不必要的开支,如取消几个月都没用过的subscription,减少昂贵的米其林餐厅探店等。亦是为了更高的收入而换工作,或是做一份副业