不知道有多少小伙伴，在新年加入了买房看房计划，第一次接触该领域，特别是买房新手小白们，不免会感觉到迷茫，那么买房需要准备哪些材料呢，是否需要等到有心仪的房源才需要开始准备，这篇帖子就来一起看看吧
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🏝申请pre-approval letter
如果有买房的计划就可以提前开始着手准备的材料了，Pre-approval letter就是贷款预批信，是银行根据贷款人的个人信用分数、收入、存款等条件给出的，对贷款人有能力购买房子的证明。这个可以在有购房计划的时候就去审核办理，选择贷款难机构，同时也可以帮助自己更了解购房Budget和所能承担的房价上限，一般来讲，在美国购房只有拥有了预批准信，卖家才愿意和投资购房者商讨其他的事项，Pre-approval一般会需要提供以下信息：
✨过去2年以上的W2或者报税单
✨近3个月的工资单
✨近3个月的银行流水
✨驾照、社安号
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🏝上网搜寻了解相关的房源信息
了解到自己的购房预算后，就可以上网搜寻相关感兴趣的房源了，也可以帮助自己对纽约的房地产市场有个初步的了解认知。同时，也可以去参加一些Open House，了解下感兴趣的房型以及社区情况，也可以帮助小白买家们快速加强知识点认知
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🏝准备home buyer offer letter材料
有了目标房源后，除了买房财务证明外，还需要一封购房信来正式介绍买家的购房情况，并提供买家的一些背景资料，以供卖家对买主有更清晰的认知了解，同时，也会附带上买家的出价Offer，以及首付情况，是否会出资更多的down payment
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🏝买房所需准备的文书
购买房产不仅仅是根据买家需求来寻找合适的房源，过程中还会涉及到大量的文书工作。如Sales Deed、General Power of Attorney、Property Tax Receipts、Encumbrance Certificate、Due Diligence等都是我们在购买房产时，需要进行着手准备的，所以一个好的房产经纪和靠谱的买房代理律师会让买家在买房过程中更省心，也能确保买房流程的顺利进行。择木地产还有着buyer’s rebate program高达2%的佣金返现，经纪人还会帮忙针对房源情况给出一些可观的分析，推荐贷款资源，帮忙填写买房出价合约意向书，确保后续的贷款文书的顺利进行
