买房总是让人兴奋又忐忑，除了开启人生的新篇章，还意味着买家将承担一笔债务，来看看你是否已经做好了买房的准备，如果能对以下问题给出肯定的回答，那么便意味着你已做好买房的准备
❓你有稳定的收入吗
贷方会要求看到买家至少两年的纳税申报单或工资单作为收入证明。同时也希望看到买家将用于首付的钱存入银行账户至少60天，这能证明买家有足够的钱来支付抵押贷款
❓你想长期呆在同一地方吗
买房是一个长期的投资，你是否打算在该城市生活五年以上，是否有计划组成家庭，你的工作未来是否会有relocate，据National Association of Realtors的数据表明，自住房的平均年限为13年内，而这个数据也在不断上升。如果只打算在该地区住上几年，那需要考虑一下成交价3%到4%成本，对比下租金，来判断买房在经济上是否合理
❓你是否对管理债务感到自在
那些有能力管理自己债务的人更有可能在住房贷款上获得更优惠的条款。按时偿还每月债务会带来更高的信用评分，FICO的良好信用评分是700分，当买家分数达到740以上，会获得更好的利率优惠
❓你有应急资金吗
应急基金可以帮助你买家付意外的开支，一般建议在储蓄账户中存有生活三到六个月的现金，而房主可能需要更多，买房也需要维护和升级。据HomeAdvisor的数据，去年房主在房屋的维护上的平均花费为3,192美元，在紧急维修上的平均花费为1,640美元
❓你有足够的现金付首付吗
买房一般需要有购房价格的20%作为首付，首付低于20%的买家需要支付私人抵押贷款保险。PMI的成本通常会加到买家每月的抵押贷款中，可能在贷款金额的0.5%到2%之间，尽可能多的预付定金也会帮助买家在整个贷款期内节省利息
❓你知道自己的买房预算吗
了解自己的买房预算不仅意味着需要对可承担得起的月供有明确认知，还需要清楚的了解closing costs、保险和税收。买家也可以跟自己的买房经纪讨论，一个专业的买家经纪也会给出专业的建议，择木地产还有着高达2%佣金返现
❓是否做好了买房后的生活习惯改变
你喜欢每个周末出去吃饭吗?你每年都去度假吗?抵押贷款的财务成本是否能让你继续做喜欢的事情?买房是否符合你未来的计划，比如组建家庭或创业? 如果买房意味着买家需要放弃那些你不愿意放弃的东西，那么最好的选择还是再等等
#纽约# #买房#