卖家经纪对买家佣金返点有何看法？

为了回答这个问题，我们需要将传统的经纪划分为两部分。

卖家代理：任何明智的上市代理都会意识到买家获取返点对他们来说是件好事。因为买方经纪的佣金并不影响卖方的佣金部分。

当买家获得佣金返点时，就更容易完成一笔交易。在买家获得佣金回扣的情况下，1,000,000美元的售价实际上变成980,000美元。而卖家代理可以更容易以原价完成一笔交易，买家又可以收回部分现金， 简直是三赢的局面！

传统买家经纪：我们可以理解，传统买家经纪有时会受到佣金返点的威胁。没有人喜欢少赚钱。

为了证明他们获取全部的高额的佣金是合理的，他们通常会将佣金金额和他们的服务价值联系起来，并认为提供佣金返点的房产经纪实际上在服务上打折扣，而不能像他们一样提供全方位的买房服务。

那作为同样提供高标准服务的房产公司，我们为何会愿意提供返点？

原因是像择木地产这样的经纪公司运作效率更高，将节省的不必要的员工，硬件日常运作资金转嫁给我们的买家上，真正令买家直接受益。

在纽约，以高科技和去中心化提高工作效率的经纪人与传统经纪人之间，存在明显的分歧，而传统经纪人则尽力维持现状，他们为了维护一个庞大的经纪公司在曼哈顿运作，的确是非常高额的开支。