condo是纽约购房者们的重点对象，有着精装修房的Condo通常会配置好烤箱、冰箱、洗碗机、洗烘机、壁橱等基础家居设施，而广受买房者的喜爱，而且自带齐全的大楼公共设施：健身房、游泳池、楼顶烧烤区，由大楼物业统一维护管理，入住时，只要购置床铺等简单家具就可以拎包入住，也不需要为房子额外操心
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🏡寻找理想房源
▪️申请Pre-Approval Letter，在美国购房只有拥有了能证明购房者投资能力的预批准信，贷款公司和银行才会提供资金支持
▪️考量房源中各项指标的重要性，看房时很难遇到十全十美的理想房，因而需要谨慎考虑交通、社区、学区和户型房源等各种因素之间的权衡取舍
▪️确定购房预算和房型，了解Co-op、Condo、等不同类型房产的优缺点，以及决定哪种户型更适合自身购买，择木地产的经纪人也会根据经验，帮忙给出一些可观的分析预判，帮助买家进行房产市场的趋势分析，还有着丰富的贷款资源和房源信息，可以为买家提供更为便捷的购房服务
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💰准备报价Offer
▪️填写REBNY financial statement财务报表，也是纽约购房一项重要的财务资金证明，特别是流动资金部分，买家还需要提供负债liability
▪️联系靠谱负责任的房产经纪人出价下Offer，帮买家制作出亮点满满的简历式Offer
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🏅出价成功，拿到Offer
▪️房产经纪人会基于市场价格数据以及专业的行业经验帮忙出价谈判，如果谈判顺利的话，一旦拿到Offer就要迅速着手于房地产律师的进入合同审核以及签约。
▪️合同确认后，可以签约并且缴纳定金，双方合同签完之后，律师会安排产权调查. 同时买家开始银行贷款application.
▪️房产经纪人协助完成大楼物业委员管理会申请（Board package application)
▪️律师进行过户文件审核，律师会负责帮忙安排房产调查和房屋过户，房屋过户时, 买卖两方和律师, 银行律师等都会参加，产权转让登记在案后即表示房屋过户完成，就可以去领取新家的钥匙啦
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🧧买房佣金返利
能帮买家省下一大笔的条例，一定要了解！佣金返利在纽约州是合法的，也是纽约购房者的一大福利。所以大家在找买房经纪时，可以询问下返利。择木地产的buyer’s rebate program有2%的佣金返现，买方可以在过户后轻松拿到小几万刀的返利。详情请联系客服咨询！